一、顶楼复式楼的优缺点有哪些

顶楼复式楼的优点：总价低，支付一层的房款，就可以得到更多的使用面积。视野广阔，顶楼是房子的最高处，基本上很少出现遮挡的情况，采光和通风都是非常好的。生活空间大，顶楼复式楼有两层空间，可以将动区和静区完全分割，让空间更合理，居住起来也更舒适。

顶楼复式楼的缺点：在夏季会直接受到太阳的直射，而且持续的时间非常长，温度极高，十分闷热，而且在高处，冬季也更为寒冷，顶楼还容易出现漏水的问题。

(资料图片)

二、买复式顶楼要考虑哪些问题

1、考虑使用面积

复式的顶楼，其实就是顶楼加赠送的阁楼，而赠送的阁楼本身面积是不大的，而且大多是不规则的，真正可以使用的面积比较下，而且有相当大一部分是露台，这个露台并不是私有的，有公共楼梯会通往露台，意味着阁楼区域的隐私没办法保证，甚至还会影响到顶楼的居住安全。

2、考虑水压情况

对于一些楼梯房的复式顶楼，尤其要注意水压问题，因为它都是一次供水的，楼层越高意味着水压越低，生活用水极有可能非常小，阁楼部分甚至有不出水的情况，这样对生活来说会造成比较大的不便。

4、考虑使用便利性

复式顶楼的阁楼部分想要利用起来的话，就需要做个室内楼梯，这样对顶楼也会占据不少的使用空间，而且楼梯的坡度要大一些，才能方便上下通行。

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